Радость от покупки недвижимости из вторичного жилого фонда обычно быстро сменяется подсчетом, в какую сумму обойдется ее преображение. Здесь даже косметический ремонт убитой квартиры может влететь в копеечку.
Как планировать бюджет, что учесть
Если с жильем в относительно новых домах можно составить смету самостоятельно, в случае со старыми хрущевками – это бесполезно. При демонтаже обоев может выясниться, что стены надо выравнивать, оштукатуривать заново, старый дощатый пол восстановлению не подлежит (менять нужно основание). При замене сантехники обнаружится, что установкой новой раковины, ванны не обойтись, нужно менять трубы.
Второй вопрос – износ проводки. Обычно приходится делать новую разводку, заранее набросав план расположения розеток, выключателей. Это тоже дополнительные расходы. Если кратко, то при детальном осмотре помещения может получиться, что менять нужно вообще все. И вместо косметического придется делать капитальный ремонт.
Что касается перепланировки – сделать её можно только после получения разрешения. Времени на согласование уйдет прилично, но зато никаких проблем с контролирующими органами не будет. Официальное разрешение пригодится и на случай продажи квартиры.
Делать всю работу самому или нанимать частных мастеров — решает, конечно, сам владелец. Но в первом случае работы могут растянуться на неопределенное время, во втором – велик риск впустую потратить нервы, время. Например, если одни строители будут исправлять ошибки других.
Генеральная уборка в подарок при заказе капитального ремонта квартиры под ключ!
