Капитальный ремонт коммунальной квартиры

Даже сегодня в Санкт-Петербурге существует огромное количество коммуналок – квартир, собственность в которых разделена на доли. Когда в таком жилье потребуется проведение капремонта, возникают определённые сложности – необходимо согласовать проводимые мероприятия со всеми дольщиками.

Об особенностях коммунальной жилплощади и её ремонта

Большинство коммунальных квартир в СПб находятся в зданиях старого фонда, изначально они проектировались с расчётом на проживание одной семьи. Здесь, как правило, просторные жилые помещения, высокие потолки, длинные коридоры. Общая площадь «коммуналки» условно разделяется на следующие категории:

1. Индивидуальные жилые помещения дольщиков.
2. Пространство, находящееся в общем пользовании – прихожая, коридоры, кухня, ванная комната и туалет.

Именно места общего пользования подвержены максимальному износу, более всего нуждаются в капитальном ремонте и отделке. Косметические преобразования в собственной комнате каждый жилец может сделать своими силами. А вот для выполнения работ, связанных с заменой инженерных коммуникаций, проводки, оборудования требуется привлечение профильных специалистов.

Оплата за полный комплекс услуг по капитальному ремонту коммунальной квартиры производится в складчину всеми дольщиками. Поэтому прежде чем заказывать такие услуги, важно получить согласие всех проживающих в квартире собственников, а также определиться со своевременным внесением взносов.